南京市江宁区不动产登记中心法律顾问服务采购公告

项目概况

南京市江宁区不动产登记中心法律顾问服务 JSZC-320115-NJGJ-G2026-0022 招标项目的潜在投标人应在 江苏政府采购网 获取招标文件，并于 2026-10-09 09:30 （北京时间）前递交投标文 件。

一、项目基本情况

项目编号： JSZC-320115-NJGJ-G2026-0022

项目名称： 南京市江宁区不动产登记中心法律顾问服务

预算金额： 120.000000万元

最高限价（如有）： 不得高于40万元/年，三年总计不得高于120万元。

采购需求：

南京市江宁区不动产登记中心法律顾问服务。具体详见第四章采购需求 。

合同履行期限： 三年，合同一年一签。

本项目（是/否）接受联合体投标： 否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织提供营业执照等证明文件，自然人提供身份证明；提供相应的证明材料加盖单位公章后，扫描上传至电子响应文件中）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书，扫描上传至电子响应文件中）。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书，扫描上传至电子响应文件中）。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书，扫描上传至电子响应文件中）。

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书，扫描上传至电子响应文件中）。

6.符合法律、行政法规规定的其他条件（提供南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书，扫描上传至电子响应文件中）。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不专门面向中小企业采购。本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标办法与标准。

（三）本项目的特定资格要求：

无

（四）拒绝下述 供应商 参加本次招标活动 （符合并提供相关 承诺书，格式详见招标文件，加盖电子公章 扫描上传至电子响应文件中 ） 。

（ 1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的政府招标活动。

（ 2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标单位，不得参加本项目的招标活动。

（ 3） 供应商 被 “信用中国” 、 “中国政府采购网” 网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

三、获取招标文件

时间： 自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点： 江苏政府采购网

方式： 网上下载

售价： 0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026-10-09 09:30 （北京时间）

地点： 江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）（以下简称“苏采云”）（网址： http://jszfcg.jsczt.cn/）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1 . 本项目在 “江苏政府采购网”发布公告，有关本次采购的事项若存在变动或修改，请及时关注上述网站发布的信息更正公告。

2.供应商通过苏采云系统参与政府采购项目，需要办理江苏省政府采购数字证书及电子签章，具体详见苏采云系统登录页“新CA办理指南”。供应商按《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称“操作手册”）进行注册，并制作上传电子响应文件。《操作手册》下载地址：http//www.ccgpjiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html（“苏采云”南京地区客服热线025-83633744、025-83633743）。

3 .本项目通过“苏采云”系统进行电子采购，即供应商 的 响应文件从政府采购客户端工具制作并通过 “苏采云”系统提交。供应商应当通过“苏采云”系统提交数据电文形式的响应文件（即电子投标）。未进行线上 提交 响应文件并解密（因 “苏采云”系统导致解密失败的除外）的供应商， 投标 无效。 “CA数字证书”的获取：供应商需办理CA锁，“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA，省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA全省通用。“CA数字证书”的办理方法详见“江苏省政府采购数字证书CA及电子签章办理指南”，网址：http：//jsxcmm.com/help/help.html。使用需要第三方认证的电子签名、数据电文，通过互联网方式提交首次响应文件。即：使用“电子签名认证证书（CA数字证书）”登录“苏采云”系统（网址：http：//jszfcg.jsczt.cn/），按照要求通过互联网方式提交首次响应文件。

4. “苏采云”系统使用要求：

（ 1 ）使用谷歌浏览器参与不见面开标环节。

（ 2 ）电脑需提前准备好麦克风、音响，摄像头，提前检查保证能够正常使用。

（ 3 ）操作系统至少 win7以上，建议使用win10操作系统。

5.依据南京市财政局“关于在政府采购中推行信用承诺制的通知”，政府采购供应商只需在资格审查环节提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，不再需要提供《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（2）-（ 4 ）证明材料。供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将由信用承诺书替代的证明材料提交采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为 “提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。经调查核实后，按照《政府采购法》第七十七条规定，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监管部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

6. 供应商涉及以下情形的， 不适用 信用承诺， 资格 审查环节 响应文件 中 仍须提供 申请人资格要求的 证明材料 ：

（ 1）供应商被列入严重失信主体名单；

（ 2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；

（ 3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。

7. 供应商诚信档案注册登记

凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆 “南京市政府采购供应商诚信档案管理系统”（http://222.190.243.84:8280/hodeframe2018_cxda/index.action）或“南京公共采购信息网”（https://njgc.jfh.com/）主页“南京市政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。

供应商参加本次政府采购活动时，在 采购 文件发布之日起至递交响应文件截止日前，应先登录 “南京市政府采购供应商诚信档案管理系统”在线打印其《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，经法定代表人签字、加盖单位公章后作为响应文件的组成部分。

8.本项目所属行业：其他未列明行业

9. 监督部门：组织监察科

联系人：谭绪中

电话： 025-52140575

邮箱： 377185982@qq.com

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：南京市江宁区不动产登记中心

单位地址：南京市江宁区双龙大道1200号

联系人：虞悦

联系电话：13952000966

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：南京国景工程项目管理有限公司

单位地址：南京市鼓楼区定淮门12号熊猫新兴软件园16-2

联系人：单蓉蓉

联系电话：18362097574

3.项目联系方式

项目联系人：单蓉蓉

电话：18362097574

南京市 JSZC-320115-NJGJ-G2026-0022采购文件.doc http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/fileApi/320000/202609/57c6f6dfe6ad4bed9bd57b173ad3a973.doc